Terrain de loisir à vendre - PREMONTRE (02320)

A 01h30 Paris 50 min Reims,
Accès facile sur le site, deux entrées
Surface d’eau 6,5 hectares, accès autour de l’étang 1,5 ha, total 8 ha environ.
Étang, non pêché depuis 20 ans,
Alimentation en eau vive, plus bassin versant exceptionnel de 670 ha., qui offre un cadre très qualitatif mais en plus un environnement préservé des impacts anthropiques.
Le plan d’eau a été réalisé par endiguement d’un fond de vallée. Il possède, logiquement des profondeurs qui suivent le profil en travers et le profil en long de la vallée.
La profondeur maximale enregistrée s’élève à environ 3,30 m Un bâtiment cadastré :
Construction, accueil de 16 mètres carrés et deux emplacements pour barques.
Très belle roselière servant de refuge pour toute la faune présente dans la région offrant de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, propriété riche en biodiversité.
Cette zone a tous les atouts pour satisfaire les passionnés de chasse au canard et/ou pêche. (Zone préservée sauvage, actuellement).
Ou zone de loisirs à développer, pour un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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